Expertise avant achat : les points clés à vérifier avant d'acheter
Pour prendre une décision éclairée en matière d’investissement immobilier, laissez GB Architecture procéder à l’expertise du bien. Disponibles à Orléans, nos architectes sauront vérifier chaque détail du bien que vous souhaitez acheter et vous faire un rapport.
Les points à évaluer sur un bien immobilier avant l'achat
Avant l'achat d'un bien immobilier à Orléans, plusieurs aspects sont à vérifier.
Assurez-vous d’abord de l'absence des problèmes structurels, notamment d’éventuelles fissures dans les murs et le sol. Vérifiez aussi que la fondation de la maison est en bon état et que l'eau s'écoule correctement.
Essayez ensuite de déterminer si les systèmes électriques et de plomberie au sein du bâtiment respectent les normes de sécurité. Vérifiez à cet effet la capacité du panneau électrique, l'état des prises et interrupteurs, ainsi que l'absence de fuites et la pression de l'eau.
Examinez aussi l'état du toit du bâtiment, notamment des bardages, des tuiles et des membranes d'étanchéité. Vérifiez également les signes d'usure comme les taches d'humidité ou fissures sur les murs extérieurs.
Pour garantir la qualité et la pérennité de la maison que vous souhaitez acheter à Orléans, sollicitez une expertise immobilière de la part d’une entreprise comme GB Architecture.
Expertise préachat d'une maison : analyse de la situation juridique
Avant d’acheter un bien immobilier à Orléans, sachez qu’une analyse juridique approfondie est indispensable pour garantir la légitimité de la transaction.
Vous devrez effectivement obtenir confirmation de la part du vendeur qu’il est le propriétaire légal de la maison concernée. Dans le cas contraire, exigez les documents légaux qui attestent qu'il a le droit de vendre le bien qu’il vous propose.
Prenez aussi le temps de vous assurer qu'il n'existe pas de charges ou hypothèques susceptibles d'affecter la propriété que vous prévoyez d’acheter. Essayez d’obtenir un extrait du service de la publicité foncière pour évaluer les droits associés au bien mis en vente.
Par ailleurs, informez-vous sur les servitudes éventuelles qui pourraient limiter l'utilisation de la propriété. Vérifiez aussi les règlements de copropriété ou d'urbanisme concernant les modifications possibles ou l'utilisation des espaces extérieurs.
Enfin, assurez-vous que le bien que vous projetez d’acquérir à Orléans ne se trouve pas dans une zone protégée ou soumise à des réglementations spécifiques.